Budownictwo jednorodzinne w procesie budowlanym - od koncepcji po decyzje pozwolenia na użytkowanie.

Prelegent: dr inż. Jerzy Dylewski

PRZEPISY REGULUJĄCE BUDOWĘ JEDNORODZINNEGO BUDYNKU MIESZKALNEGO (w tym nowości wynikające z „Polskiego Ładu")

1. Wprowadzenie – koncepcja poprowadzenia budowy
2. Co to jest budynek jednorodzinny ? Czym jest powierzchnia zabudowy ?
3. Przygotowanie do rozpoczęcia budowy – kwestia istnienia uchwalonego planu miejscowego
4. Kolejny dylemat - pozwolenie na budowę czy zgłoszenie budowy, którą ścieżkę wybrać ? A może wg „Polskiego Ładu” ?

4.1.        Geneza „Polskiego Ładu” i jego sztandarowy pomysł – mały domek bez dotychczasowych formalności

4.2.        Realizacja małego budynku jednorodzinnego wg „Polskiego Ładu”– które procedury Prawa budowlanego zostały wyłączone ?

– „wątpliwe” oświadczenie inwestora

– dokumentacja techniczna – brak możliwości weryfikacji przy rozpoczynaniu budowy

-  brak możliwości sprzeciwu ze strony organu aa-b do otrzymanego zgłoszenia

– interesy prawne sąsiadów w praktyce pozbawione ochrony

-  zakończenie budowy – w praktyce nikt niczego nie będzie sprawdzał

4.3.        „Ekspresowa” procedura przygotowawcza wg zmienionej ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym

4.4.        Przyszłe, nieuniknione, a niebezpieczne konsekwencje wprowadzonych zmian

5. Ewentualne decyzje administracyjne konieczne do pozwolenia na budowę lub zgłoszenia budowy
6. Projekt budowlany i jego niezbędne uzgodnienia
7. Warunki techniczne przyłączenia mediów
8. Koordynacja geodezyjna usytuowania sieci i przyłączy
9. Etap realizacji robót budowlanych – wybrane fragmenty regulacji Prawa budowlanego, kwestia zmian istotnych i nieistotnych w stosunku do rozwiązań przewidzianych w projekcie budowlanym
10. Sankcje karne za naruszenia przepisów
11. Dyskusja podsumowująca