Prawo budowlane - aktualny stan prawny.

Prelegent: dr inż. Jerzy Dylewski

Program:

1. Wprowadzenie, aktualny obszar zagadnień regulowanych ustawą Prawo budowlane. Prawo budowlane w całości systemu regulującego działalności inwestycyjną w budownictwie
2. Rodzaje obiektów budowlanych - podstawowe definicje Prawa budowlanego i przepisów wykonawczych tej ustawy, w tym obiekt budowlany, w tym obiekty liniowe, budowa, roboty budowlane, przebudowa, remont, kuriozalne definicje Prawa zamówień publicznych, definicje Prawa geodezyjnego i kartograficznego, konsekwencje ich niejednoznaczności i wzajemnej niekompatybilności
3. Przepisy techniczno –budowlane i możliwości formalnego odejścia od ich wymagań
4. Samodzielne funkcje techniczne budownictwie, uprawnienia w zakresie specjalności budowlanych, zakres uprawnień, konieczność przynależności do izby samorządu zawodowego, nowa baza pytań egzaminacyjnych
5. Obowiązki i prawa uczestników procesu budowlanego
   • Inwestor
   • Projektant
   • Kierownik budowy, kierownik robót budowlanych
   • Inspektor nadzoru inwestorskiego, rodzaje realizacji przy których jego ustanowienie jest obligatoryjne
6. Pozwolenie na budowy lub jedynie zgłoszenie zamiaru rozpoczęcia budowy albo robót budowlanych. Katalog realizacji zwolnionych z obowiązku uzyskiwania decyzji o pozwoleniu na budowę
7. Przebieg procedury wydania pozwolenia na budowę, obszar oddziaływania obiektu i wyznaczenie stron postępowania, konsekwencje możliwych do popełnienia błędów przy ich wyznaczaniu, projekt budowany (możliwy do złożenia w wersji elektronicznej) i jego trzy zasadnicze elementy oraz załączniki, zakres sprawdzenia elementów projektu budowlanego, ewentualne postanowienia w sprawie tzw. braków, wydawanie decyzji, kwestia jej wykonalności i ostateczności, procedury odwoławcze, termin ważności decyzji i ewentualne przeniesienie decyzji na inny podmiot.
8. Zgłoszenie zamiaru wykonania obiektu budowlanego lub robot budowanych. Dokumenty wymagane do zgłoszenia, ich uzupełnienia i terminy. Milcząca akceptacja organu lub wydanie zaświadczenia. Problem właściwej kwalifikacji planowanych do wykonania robót. Uwarunkowania wynikające z przepisów o ochronie środowiska i ochronie zabytków
9. Obowiązki inwestora związane z rozpoczynaniem budowy, uzyskanie dziennika budowy (mamy wybór - papierowy lub elektroniczny), zawiadomienie nadzoru budowlanego, ustanowienie kierownika budowy lub robót, zapewnienie nadzoru inwestorskiego, przygotowanie projektu technicznego, zapewnienie obsługi geodezyjnej
10. Istotne i nieistotne odstępstwa od projektu budowlanego i pozwolenia na budowę lub zgłoszenia, procedury obowiązujące inwestora, kolejne nowe regulacje, projekt zamienny i zmiana decyzji o pozwoleniu na budowę
11. Konieczność wejścia na teren sąsiedni, regulacje Prawa budowanego i ustawy o gospodarce nieruchomościami
12. Procedury kończenia budowy – przygotowanie dokumentacji powykonawczej, w tym opracowanej geodezyjnej dokumentacji powykonawczej, pozwolenie na użytkowanie lub zawiadomienie o zakończeniu robót, stanowiska inspekcji sanitarnej i straży pożarnej i ich konsekwencje dla możliwości uzyskania pozwolenia na użytkowanie. Zakres końcowej kontroli ze strony służb nadzoru budowlanego, protokół pokontrolny, warunkowe pozwolenie na użytkowanie.
13. Co inwestor powinien przekazać właścicielowi lub zarządcy obiektu budowlanego
14. Kontrole okresowe obiektów budowlanych
15. Działania nielegalne – samowola budowlana w przypadku prowadzenia budowy i w przypadku wykonania robót budowlanych, procedury naprawcze
16. Co dalej w Prawie budowlanym ? Kolejne, sukcesywnie wprowadzane etapy „cyfryzacji” procesu budowlanego
    • Elektroniczny projekt budowlany
    • Centralny rejestr uprawnień budowlanych
    • Portal e-Budownictwo
    • Elektroniczny dziennik budowy – od 27 stycznia 2023 roku
    • Cyfrowa książka obiektu budowlanego – od 1 stycznia 2023 roku.
    • Pomysły na SOPAB
17. Dyskusja podsumowująca, pytania i odpowiedzi